|
专家称北京其他银行跟风可能性极大
2 [) g% r- M; h _: S0 Z8 d( w1 i. q7 ]
商报讯 (记者 闫瑾) 继广州、浙江等地区出现首套房贷首付比例上调后,北京地区房贷政策也在悄然发生变化。记者昨日获悉,北京部分股份制银行的首套房首付由此前的三成提至四成。
/ t+ `5 U) X' h, y
( G2 y! i3 h$ a( P 昨日,购房人徐女士在向深发展银行朝阳
. f' D7 q# Z7 `4 R4 s" l6 }7 {
9 G3 y3 G. a( }! H 区某支行咨询贷款事宜时发现,该行的首套房首付比例已由此前的三成提高至四成。徐女士看中了一套价值260万元的二手房,按首付比例30%计算,需要78万元,提高后就需要交纳104万元,需要比此前多交纳26万元。随后,记者致电该支行也得到了同样的答复:“首套房首付比例40%,利率按基准执行,也可能上浮10%,需要和客户商量。如果想走基准利率,就需排队等候,能接受上浮的客户自然放款快。”
, A5 x9 T; B& J c
' y# l9 P k' F9 W) N3 u 但北京地区其他银行的首套房贷款首付比例并未出现变化,在深发展银行的另两家支行,记者又得到了不一样的答复。“一般是按照首付30%、利率基准的标准走,主要根据资信情况定;单位、还款能力等综合评级较强的话,肯定按30%执行,也存在贷款到手前变为40%的可能。”该行海淀区某支行审计师如是说。0 p7 `$ y2 _' z# a" k) X E
8 {5 u ?" k; `, k i+ r1 N8 M, {
事实上,上调房贷首付占比早有传言,5月中下旬广州、浙江等地区的部分银行已将这一比例提高至四成或五成。“北京地区首套房首付上调后,印证了监管部门房贷首付态度正在转变,很可能是房贷首付政策在全国放开的前奏。”一位银行人士分析。
" a3 y% A. f, E) b2 {; p
. ^( C" X B- ^( l: A! W 深发展银行朝阳区另一家支行个贷部的工作人员则透露,早在4月份,相关监管部门已经下发通知,可适当提高首付比例,深发展银行北京分行暂未在全行下发通知,但是随时可能变动,可能审批时首付比例还是30%,只要贷款没有发放,就有可能变成40%。3 ~- @4 h( l( S3 u
u C2 r! i5 j) M& V4 ~' }
对于“首套房贷款首付比例上调”的行为,监管层早已默认。在5月中旬召开的2011年陆家嘴金融论坛上,银监会工作厅副主任杨少俊公开表示,各家商业银行把首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况,目前银监会的房贷政策没有改变,仍然是首套房首付款比例不低于三成。在此前提下,当地商业银行可以根据当地的情况自主决策。
* U! ~2 |* J j" |. _0 U! j E9 S5 {
“现在房贷需求量很大,银行放款规模却有限,为了更多地盈利,贷款受理条件自然提高。按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,首付比例提高、基准利率上浮的可能性很大。”相关业内人士对此表示。; m; i" L9 _) p7 S& A$ Z
: t- b/ Q+ {, w9 T9 @# b& g 曾传银监会上调房贷:
% l+ S% g$ k! s' h" z: u6 d6 w
$ @3 B; _9 H, h 传房贷首付将提至5成 多家银行称未接到通知) ^4 P; u) y6 |+ ^5 }2 ?4 S
. T0 y' J. E9 F j3 w 多地房贷收紧:- W* s" C3 `# \ R" R, X3 R+ p
. N. i' ?. B. S" b/ F0 W
房贷收紧浙首套房首付提到4成: o3 N* j- A4 D
' |1 X2 w! m; g, e& e 青岛首套房贷利率上调10% 首付三成日渐玄乎
* k, v% s( u% {# c) M
T8 ?( |" y$ P0 S; M( l 部分城市房贷一贷难求 南京首付4成才能批贷
5 u& o7 S9 E$ l1 H4 b' [! W- X5 N9 P! `* h
西安房贷首付比例平均超四成 第三套暂停受理! W3 q* ?* A0 [1 t2 c9 ?
3 @) q# s/ z5 w; O- [' S3 z/ h 四大行跟风:5 E) X6 z+ f5 _9 O- O' o
: N3 }0 m: Q& _% P) o 多家银行首套房贷利率上浮 中行上调15%幅度最大
/ q" K3 f/ M/ G" j$ {7 z, x- {% z0 \
四大行北京部分分行上调首套房贷首付及利率 e1 L# p1 b$ K2 G
* `6 M, \; F. u, a
首套房贷再度被银行挤压 国有大行将首付提至四成5 W# y3 R0 @7 o+ w" @
& j3 W9 ^3 U! o% f& Y( L1 K8 J) { |
|